Villa in Vendita a Santa Giustina

**VENDUTA** Villa con giardino in Vendita a Santa Giustina nei pressi del centro di facile accesso a tutti i principali servizi.
Contatta Lidia per una visita al 3457614546.

Trattasi di Villa edificata nel 2000, inserita in un contesto residenziale di ville e villini risalenti agli stessi anni.
La costruzione e' inserita in un lotto di 1000 Mq con un giardino, ben piantumato con alberi da frutto e piante anche di pregio, che circonda la casa su 4 lati ed ha una dimensione di circa 750 mq. E' presente, inoltre, una costruzione in legno ad uso ricovero attrezzi/legnaia. La proprietà è interamente recintata e gode della giusta privacy.

Lo sviluppo è su tre livelli, uno seminterrato e due fuori terra:
PIANO TERRA di circa 95 mq lordi dove troviamo la zona giorno composta da ingresso con ampio open-space cucina/sala da pranzo, luminoso soggiorno esposto a sud, studio con accesso diretto all' esterno e wc di servizio. Accesso diretto a portico esterno e giardino, luogo ideale per pranzi all'aperto in compagnia e per il gioco di bambini e animali.
PIANO PRIMO di circa 105 mq lordi, che ospita la zona notte con 4 camere matrimoniali, 2 bagni, uno con vasca e uno con doccia. Ogni camera è dotata di lungo terrazzo, tutti ben esposti. .
PIANO INTERRATO di circa 165 mq, con autorimessa per 2/3 auto, cantina, 2 taverne, ulteriore bagno con doccia e locale caldaia/lavanderia.

La Villa si presenta in buono stato conservativo, sempre manutentata nel tempo, con arredi e materiali di ottima qualità.
Piastrelle in cotto d'Este al piano terra e parquet in legno naturale di abete bianco al piano primo, caratterizzato da altezze generose e travi in legno a vista.
Tutte le pareti del piano terra sono state dipinte con spatolato veneziano nella seconda metà del 2021 ad eccezione dello studio, dei bagni e del piano interrato.
Il riscaldamento è a radiatori, autonomo a metano con termostati in ogni stanza. E' presente, inoltre, una stufa in cucina e un grazioso caminetto a legna nel soggiorno per piacevoli serate invernali accompagnate dal calore del fuoco.
Presente citofono in ogni piano, antenna tv in ogni stanza e impianto audio integrato in soggiorno e sala da pranzo.
Predisposizione impianto di aspirapolvere centralizzato.
Impianto di allarme in tutta la casa con tre centraline (una per piano) volumetrico e perimetrale.
L'immobile viene venduto parzialmente arredato. APE in fase di definizione.

E' ideale per famiglie, anche di grandi dimensioni e per coloro che amano gli spazi comodi in una zona tranquilla, soleggiata e curata.
Per visite e/o informazioni contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO tel. 3457614546 Lidia.