Villa in Vendita a Arsiè

**NOVITA'** Referente ANTONIO.
Proponiamo ad Arsiè (Belluno), nella località di COL PERER, CASA SINGOLA di ampie dimensioni con GIARDINO su un lotto di 1.095 mq.

Col Perer è un piccolo borgo che dista 11 km da Arsiè ad un'altitudine di 1.020 m s.l.m. Sorge all'incrocio tra le strade che collegano Arsiè a Lamon, Cima Campo (strada che prosegue per il Trentino) e Cima Lan. Perfetta anche per coloro che desiderano raggiungere le zone sciistiche, il Passo Rolle, Col Brocon e le malghe e gli alpeggi con prodotti locali a km zero.
Quasi tutte le abitazioni della zona sono seconde case, usate per lo più nel periodo estivo, anche se va sottolineato che negli ultimi anni è in costante aumento il numero di persone che decidono di stabilirsi lì per tutto l'anno.
Si specifica che la zona si raggiunge da strada tipica di montagna, a tratti a una corsia e con diversi tornanti.

L'immobile è stato edificato alla fine degli anni '70, primi anni '80 ed ha uno sviluppo su due livelli oltre a soffitta:
PIANO TERRA dove troviamo la zona giorno con ampio soggiorno con "fogher" tipico delle zone, angolo sala da pranzo, cucina separata, lavanderia, wc di servizio, locale caldaia, cantina e garage. Ulteriore cantina interrata.
PIANO PRIMO dove si sviluppa la zona notte con 4 camere, 1 ripostiglio utilizzabile come quinta camera e due bagni. Da tutte le stanze si ha accesso a due terrazzi panoramici sul verde circostante.

Impianti dell'epoca con riscaldamento a gasolio ad aria con bocchettoni. Impianto scarico acque nere allacciato alla vasca biologica comunale. Acqua collegata ai condotti del Comune e disponibile anche rifornimento tramite raccolta acqua piovana.
APE classe G.

Il giardino circostante permette di parcheggiare diverse auto e di godere del verde su una bellissima panca di pietra. Il contatto con la natura è assicurato e la casa è il rifugio perfetto dal caos della città e per ritrovare la pace che spesso ci manca.
Soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi ama i grandi spazi.
Molto interessante anche per investimento nell'ottica di creare una struttura ricettiva come un Bed&Breakfast.

Per ulteriori informazioni o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO, referente Antonio.