Casa singola in Vendita a Belluno

** NOVITA' ** REFERENTE DIANA. Casa singola con corte propria.

Nel piacevole e ben servito quartiere residenziale di Nogarè, a due passi da tutti i servizi nonchè dalla viabilità principale, proponiamo in Vendita Casa singola di modeste dimensioni da ristrutturare.
La casa risale presumibilmente agli anni '40-'50, é situata dietro la chiesetta di Nogaré ed ha una corte propria su 3 lati di circa 90 mq.
La struttura é tipica dell'epoca con spessa muratura in parte in pietra e in parte in mattoni, solai in cemento, tetto in legno con copertura a tegole ed altezza delle stanze sui 2.30 m circa.

Lo sviluppo é su 3 livelli e gli spazi ad oggi sono cosi suddivisi:
PIANO TERRA dalla corte comune si accede alla corte privata tramite cancelletto, l'ingresso é sul soggiorno con caminetto, cucina-pranzo separato e spazioso bagno con vasca da cui si esce sulla parte di corte retrostante. Metratura lorda del piano 45/48 mq circa.
PIANO PRIMO raggiungibile tramite SCALA ESTERNA con terrazzo, camera matrimoniale, ripostiglio, secondo bagno con doccia ed ulteriore stanza di passaggio, volendo seconda camera, dove troviamo anche la botola per raggiungere la soffitta. Metratura lorda del piano 45/48 mq circa.
PIANO SECONDO con soffitta finestrata dove poter ricavare una stanza hobby/ufficio o semplicemente dei vani di deposito. Metratura lorda del piano 45/48 mq circa con altezza media 1.20 m.

Gli impianti sono dell'epoca e necessitano di una revisione. E' presente impianto di riscaldamento a metano a radiatori con caldaia a condensazione del 2020. APE classe G.
Nel complesso trattasi di una soluzione immobiliare ideale per single o coppia o per una famigliola con un figlio. Gli spazi sono contenuti ma ben studiati. L'immobile é interessante dal punto di vista della zona e dell'indipendenza.
E' disabitato ormai da alcuni anni e necessita di una rinfrescata ed un ammodernamento generale, personalizzando gli interni secondo il proprio gusto.
Gli arredi sono da considerarsi inclusi nella Vendita.
Possibilitá di lasciare l'auto in una porzione di corte propria. Nelle immediate vicinanze ci sono anche i posti auto della Piazza Lollino.

Per ulteriori informazioni / visite contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE Belluno, REFERENTE DIANA.