Porzione Indipendente in Vendita a Belluno

**Belluno CITTA'** LOC. NOGARE' proponiamo in Vendita una porzione di indipendente su tre livelli più soffitta.
Contatta Giada al 3519665477 per visitare l'immobile.

A pochi minuti dal centro storico della città di Belluno, di fronte allo stadio di Nogarè, proponiamo in Vendita una porzione di casa su tre livelli, più soffitta, con piccola corte esclusiva e corte comune dove possibile parcheggiare l'auto.
L'immobile risale presumibilmente alla fine degli anni '40 primi anni '50 e si presenta attualmente come in origine, con solai in legno e completamente da ristrutturare. Si sviluppa per una superficie di circa 113 mq commerciali così suddivisi:
Al PIANO TERRA trova collocazione quella che era la cucina abitabile, il bagno e una sala da pranzo/soggiorno;
AL PIANO PRIMO, salendo per la scala in condivisione con l'appartamento accanto, si trovano altre due ampie camere tutte finestrate che rendono gli ambienti luminosi e ben arieggiati.
AL PIANO SECONDO cui si accede sempre per la scala interna in condivisione, trovano sistemazione altre due camere ampie e luminose.
AL PIANO TERZO si trova la soffitta con copertura originaria dell'epoca di costruzione con travi in legno a vista e tegole.

L'immobile si presenta in buono stato anche se completamente da rivedere per quanto riguarda la disposizione interna; è dotato di doppio ingresso, uno frontale sulla corte comune interna e l'altro sulla piccola corte esclusiva che affaccia sulla strada principale fronte stadio, esposto a sud est gode della luce del sole per buona parte della giornata.
Il vano scala è in comune con altra unità ma gli spazi ampi dell'immobile permettono una rivisitazione degli interni con possibilità di realizzare una scala ad uso esclusivo. Gli impianti sono originali e non è presente impianto di riscaldamento, anche se vi è la predisposizione per l'allaccio al gas metano. APE classe G.
L'immobile è ideale per chi ama vivere in città con tutti i servizi a pochi minuti a piedi o coi mezzi pubblici dal centro storico, scuole, uffici etc. Ideale per famiglie con bambini o per investimento da mettere a reddito.

Per maggiori informazioni o visite, contattare Obiettivo Immobiliare Belluno, cell. 3519665477 Giada.