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Villa in Vendita a Santa Giustina


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120 mq 2 Bagni 2 Camere 3 Locali
Codice: Cergnai Ville in bioedilizia € 270.000

Vendesi VILLETTE SINGOLE con giardino privato di futura costruzione.
Gli edifici saranno in BIOEDILIZIA, Classe energetica A4. Il prezzo è inteso per singola villetta chiavi in mano.
Contatta Lidia per ulteriori informazioni al 3457614546.

Zone disponibili:
Limana - 295.000€
Mas di Sedico - 280/290.000€
Ponte Mas, Sospirolo - 280.000€
Santa Giustina - 270/277.000€
Torres, Alpago - 270/295.000€

Le villette nascono per rispondere alle esigenze sia delle giovani coppie sia della terza età.
Per le GIOVANI COPPIE il modulo abitativo si sviluppa su 2 livelli di circa 55 mq commerciali ciascuno:
PIANO TERRA dove è sita la zona giorno con cucina-pranzo-soggiorno, bagno di servizio ed angolo lavanderia.
Veranda esterna con caminetto a legna.
PIANO PRIMO sottotetto con generose altezze dove si sviluppa, invece, la zona notte con camera matrimoniale, camera singola, studio e bagno principale.
TERZA ETA': l'abitazione viene predisposta per la futura, eventuale, parziale o totale disabilità. Al piano terra troviamo la zona giorno open-space cucina-soggiorno-pranzo, l'angolo lavanderia, la camera matrimoniale collegata al bagno, la saletta riabilitazione e la veranda. Al piano primo la seconda camera con il bagno esclusivo ed il terrazzo riservata al personale di assistenza.

Possibilità di ampliamento dell'abitazione in un secondo momento.
Ogni unità ha un proprio giardino privato sui 4 lati, un piccolo orto e la predisposizione per inserire una piscinetta ed una casetta in legno per attrezzi e biciclette. A questo si unisce un posto auto di 15 mq coperto da tettoia e posti auto liberi nelle immediate vicinanze.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Il sistema costruttivo è "a secco" costituito cioè da una struttura in acciaio, tamponata con elementi a secco certificati, in grado di assicurare gli standard più elevati in fatto di sicurezza sismica, durabilità, prestazioni energetiche ed efficienza ecologica.
Sono strutture che non fanno uso di fonti energetiche inquinanti e quindi sono classificate ad emissione zero di Co2.
Il sistema di RISCALDAMENTO è a soffitto mediante pannelli radianti alimentati da acqua calda prodotta da pompa di calore. Allo stesso modo, nel periodo estivo, con l'immissione di acqua fredda si otterrà un RAFFRESCAMENTO uniforme.
Presente impianto di Ventilazione Meccanica Controllata funzionante elettricamente ed in grado di assicurare il giusto ricambio dell'aria.
Sulla copertura sarà installato un impianto fotovoltaico da 3 kw con predisposizione per ampliamento.

Tempo stimato per completare i lavori: 5 mesi da inizio cantiere.
Per ulteriori informazioni contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO 3457614546 Lidia.

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Informazioni immobile
Codice: Cergnai Ville in bioedilizia
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa
Regione: Veneto
Provincia: Belluno
Comune: Santa Giustina
Prezzo: € 270.000
Totale mq: 120 mq
Camere: 2
Bagni: 2
Locali: 3
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Su due livelli
Piani totali: 2
Posto auto: Coperto
Età costruzione: 2022
Stato attuale: In costruzione
Disponibile: Si
Esposizione: Sud-Est-Nord-Ovest
Terrazzo: Presente, 15 mq
Giardino: Privato
Cucina: Abitabile
Arredato: Non arredato
Posizione: Semicentrale
Animali ammessi: Si
Caratteristiche
Antenna Tv: Autonoma
Veranda: 15 m²
Camino
Parquet
Impianto Elettrico: A norma
Sanitari sospesi
Doccia
Infissi in alluminio
Impianto fotovoltaico: 3 kw
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Obiettivo immobiliare

via San Giuseppe, 19
Belluno (BL)
Telefono +393457614546
Cellulare +393457614546
lidia.obiettivoimmobiliare@gmail.com

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Ultimo aggiornamento 03-03-2022