Casa singola in Vendita a Arsiè

Proponiamo in Vendita ad ARSIE' (BL), LOCALITA' RIVAI, VILLETTA SINGOLA ANNI '60 su due livelli con scoperto, garage e deposito. Referente Nicole, tel. 3937594016.

POSIZIONE
L'immobile è situato in una zona agricola lungo la strada che attraversa tutte le località di Arsiè, da Mellame a Rivai, fino a Col Perer, per arrivare alle malghe. Queste zone sono interessate da un turismo stagionale.
Rivai è un piccolo paesino di transito, che nonostante si trovi immerso in un contesto di pace e tranquillità, resta comodo ai servizi presenti nella cittadina di Arsiè.

CARATTERISTICHE
La casa è stata edificata nel 1960, su due livelli abitabili, attualmente divisi in due appartamenti separati, per un totale di circa 265mq.
E' così disposta:
PIANO TERRA, veranda, ingresso su corridoio, cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio, due camere.
PIANO 1, accesso su scala esterna, ingresso, corridoio, ampio soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, due camere.
Garage al piano interrato con cantina e locale caldaia.
Corte recintata esterna e giardino sul retro di circa 650mq, con deposito al grezzo su due livelli di 215mq.

La casa nel complesso si trova in buone condizioni, abitabile al piano terra da subito, necessita di lavori di manutenzione come rifacimento del pavimento della corte esterna, scala esterna di accesso al piano primo, serramenti, terrazzo, interni e impianti per migliorare le prestazioni energetiche.

Impianto di riscaldamento a gasolio con radiatori in ghisa, ad oggi funzionante.
Impianto elettrico a norma dell'epoca. Classe energetica 'G', EP gl,ren 605,90 kWH/mq anno.

Ad oggi l'immobile si presta a diventare una casa abitabile tutto l'anno per due coppie o per genitori e figli. Ma può al contempo essere resa un'unica abitazione per una famiglia numerosa.
Generosi spazi interni ed esterni la rendono una proprietà ideale per coloro che cercano la privacy e la tranquillità di una Casa singola immersa nel verde e sempre ben esposta al sole.

Per ulteriori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO, Referente Nicole, tel. 3937594016.

**ENGLISH**
We offer for sale in ARSIE '(BL), LOCALITA' RIVAI, SINGLE VILLA YEARS 60s on two levels with uncovered, garage and storage. Contact Nicole, tel. 3937594016.

POSITION
The property is located in an agricultural area along the road that crosses all the towns of Arsiè, from Mellame to Rivai, up to Col Perer, to get to the huts. These areas are affected by seasonal tourism.
Rivai is a small transit village, which despite being immersed in a context of peace and tranquility, remains convenient to the services present in the town of Arsiè.

FEATURES
The house was built in 1960, on two habitable levels, currently divided into two separate apartments, for a total of about 265sqm.
It is arranged as follows:
GROUND FLOOR, veranda, entrance on corridor, kitchen, living room, bathroom, closet, two bedrooms.
FLOOR 1, access on an external staircase, entrance, corridor, large living room, kitchen, bathroom, closet, two bedrooms.
Garage in the basement with cellar and boiler room.
Fenced external courtyard and back garden of about 650sqm, with unfinished storage on two levels of 215sqm.

The house as a whole is in good condition, immediately habitable on the ground floor, it needs maintenance work such as remaking the floor of the external courtyard, external staircase to access the first floor, windows, terrace, interiors and systems to improve energy performance. .

Oil fired heating system with cast iron radiators, working to date.
Electrical system in accordance with the time. Energy class 'G', EP gl, ren 605.90 kWH / sqm year.

To date, the property lends itself to becoming a habitable house all year round for two couples or for parents and children. But at the same time it can be made a single home for a large family.
Generous indoor and outdoor spaces make it an ideal property for those looking for the privacy and tranquility of a single house surrounded by greenery and always well exposed to the sun.

For further information and / or visits, contact OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO, Contact Person Nicole, tel. 3937594016.