Porzione Indipendente in Vendita a Feltre

Si vende a Feltre, loc. TOMO (BL), TERRACIELO INDIPENDENTE su due livelli in corte comune.
Referente Nicole, cell. +39 393 7594016.

POSIZIONE
La zona si presenta tranquilla, nonostante sia localizzata in centro paese. Immersa in un contesto residenziale vede la piazza di Tomo a pochi passi a piedi e dai servizi che essa offre quali, uffici comunali, medico di base, bar, trattoria, scuole. Ideale per coloro che desiderano rifugiarsi in un ambiente a contatto con la natura, ai boschi e alle passeggiate montane che questo comune e località vicine offrono (come la risalita fino al Rifugio Bocchette e Scarpon), restando comunque vicini ai servizi e alle vie di comunicazione principali.
Tomo è un piccolo centro cittadino situato sul costone di montagna nel feltrino Sud, dal quale si può raggiungere Feltre e tutti i suoi servizi in pochi minuti.

CARATTERISTICHE
Terracielo indipendente in pieno centro a Tomo.
La casa edificata in epoca ante '67, è stata parzialmente ristrutturata nel 2010: rifacimento impianto elettrico, rinnovo locale taverna (ex cantina) con accesso interno ed esterno e stufa, grondaie nuove, tetto rinnovato e ripulito dal muschio.
L'immobile insiste in una corte comune ad altre tre unità abitative circostanti. Si sviluppa su due piani abitabili e una soffitta con accesso esterno. Tutti i solai sono in cemento ad eccezione di quello della cameretta più piccola, dal quale si può ricavare una botola per accedere internamente alla soffitta.

La casa è così suddivisa:
PIANO TERRA: ingresso, su sala da pranzo/cucina a vista, accesso per la taverna, vano scale.
PIANO PRIMO: disimpegno notte, 3 camere, bagno con accesso su terrazzino, stenditoio.
PIANO SECONDO: soffitta di due locali.
Finiture sono dell'epoca, ad eccezione della taverna.
La casa nell'insieme si presenta in buone condizioni, abitabile da subito.

L'impianto di RISCALDAMENTO è assente, la casa viene riscaldata grazie a due stufe, una a legna e una a pellet. Acqua calda con boiler a legna situato nel bagno. APE in fase di definizione.

Per ulteriori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO, Referente Nicole tel. +39 393 7594016.

**ENGLISH**
It is sold in Feltre, loc. TOMO (BL), INDEPENDENT TERRACIELO on two levels in a common courtyard.
Contact Nicole, cell. +39 393 7594016.

POSITION
The area is quiet, despite being located in the town center. Immersed in a residential context, it sees the piazza di Tomo within walking distance and the services it offers such as municipal offices, general practitioner, bars, trattorias, schools. Ideal for those who wish to take refuge in an environment in contact with nature, the woods and mountain walks that this municipality and nearby locations offer (such as the ascent to the Bocchette and Scarpon Refuge), while remaining close to the services and communication routes. main.
Tomo is a small town center located on the mountain ridge in the South Feltre area, from which you can reach Feltre and all its services in a few minutes.

FEATURES
Independent terracielo in the center of Tomo.
The house built in the pre-'67 era, was partially renovated in 2010: electrical system reconstruction, renewal of the tavern room (former cellar) with internal and external access and stove, new gutters, roof renovated and cleaned of moss.
The property insists on a courtyard common to three other surrounding housing units. It is spread over two habitable floors and an attic with external access. All the floors are in concrete with the exception of that of the smaller bedroom, from which a trapdoor can be obtained to access the attic inside.

The house is divided as follows:
GROUND FLOOR: entrance, dining room / kitchen, access to the tavern, stairwell.
FIRST FLOOR: hallway at night, 3 bedrooms, bathroom with access onto a small terrace, drying room.
SECOND FLOOR: attic of two rooms.
Finishes are of the time, with the exception of the tavern.
The house as a whole is in good condition, immediately habitable.

The HEATING system is absent, the house is heated thanks to two stoves, one with wood and one with pellets. Hot water with wood boiler located in the bathroom. APE being defined.

For further information and / or visits, contact OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO, Contact Nicole tel. +39 393 7594016.