Villa in Vendita a Limana

**RIBASSATO!!**Proponiamo in Vendita a Limana (BL), LOC. COL VENDRAMEL, PALAZZINA AL GREZZO di recente ristrutturazione.
Referente Nicole, tel. +39 393 7594016.

POSIZIONE
L'immobile è situato a Limana, a pochi km da Belluno, vicino al centro del paese, più precisamente in località Col Vendramel.

CARATTERISTICHE
La casa che sorgeva al posto di questa nuova palazzina al grezzo è stata completamente smantellata. Sono state create nuove fondamenta e nuovi muri portanti.
L'immobile a progetto è stato pensato per essere suddiviso in n. 5 appartamenti indipendenti, 4 situati nella palazzina centrale, 1 terracielo su tre livelli sul lato a nordest.
Al piano terra invece l'autorimessa con le cantine e i garage e il porticato di ingresso. (vedere foto progetto)

I lavori di ristrutturazione sono iniziati nel 2014, e i permessi a costruire in proroga erano stati ripresentati nel 2018.
L'unità immobiliare è formata da un corpo centrale su tre livelli, e da una porzione 'est' pensata per essere indipendente.

PIANO TERRA CENTRALE, vano scale di accesso agli appartamenti ai piani superiori, n. 4 garage con ripostiglio di proprietà, porticato.
PIANO TERRA EST, APPARTAMENTO 1: Zona giorno con cucina, sala da pranzo, soggiorno, sottoscala, bagno e disimpegno.
PIANO TERRA EST, garage doppio pertinenza dell'appartamento 1.

PIANO PRIMO EST, APPARTAMENTO 1: disimpegno notte, n. 2 camere, bagno, antibagno, ripostiglio, soffitta, terrazzo.
PIANO PRIMO CENTRALE, APPARTAMENTO 2: zona giorno con cucina, sala da pranzo, soggiorno, antibagno, bagno, n. 2 camere, n. 2 terrazze.
PIANO PRIMO CENTRALE, APPARTAMENTO 3: zona giorno con cucina, sala da pranzo, soggiorno, antibagno, bagno, n. 2 camere, n. 2 terrazze.

PIANO SECONDO EST, APPARTAMENTO 1: soffitta.
PIANO SECONDO CENTRALE, APPARTAMENTO 4: zona giorno con cucina, sala da pranzo, soggiorno, antibagno, bagno, n. 1 camera, n. 2 terrazze.
PIANO SECONDO CENTRALE, APPARTAMENTO 5: zona giorno con cucina, sala da pranzo, soggiorno, antibagno, bagno, n. 1 camera, n. 2 terrazze.

PIANO TERZO CENTRALE, APPARTAMENTO 4: soffitta con accesso interno.
PIANO TERZO CENTRALE, APPARTAMENTO 5: soffitta con accesso interno.

Presenza di n. 3 camini su tetto nuovo con tegole in cemento, listelli di ventilazione, guaina antipioggia e isolamento in lana di roccia, tavolato interno di copertura; predisposizione impianto fotovoltaico e pannelli solari, muratura portante e perimetrale in laterocemento con lana di roccia e mattoni rossi forati, predisposto impianto di riscaldamento a pavimento.
In accordo con il Comune di Limana, nella strada di accesso al nucleo abitativo di via Col Vendramel, verrà rifatto impianto fognario e la strada asfaltata.

Per terminare i lavori è stato stimato un prezzo di ca 300.000,00€ aggiuntivi.

Per ulteriori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO, tel. 3937594016 Nicole.