Villa in Vendita a Limana

Proponiamo in Vendita a Limana (BL), LOC. COL VENDRAMEL, PALAZZINA AL GREZZO di recente ristrutturazione.
Referente Nicole, tel. +39 393 7594016.

POSIZIONE
L'immobile è situato a Limana, a pochi km da Belluno, vicino al centro del paese, più precisamente in località Col Vendramel.

CARATTERISTICHE
La casa che sorgeva al posto di questa nuova palazzina al grezzo è stata completamente smantellata. Sono state create nuove fondamenta e nuovi muri portanti.
L'immobile a progetto è stato pensato per essere suddiviso in n. 5 appartamenti indipendenti, 4 situati nella palazzina centrale, 1 terracielo su tre livelli sul lato a nordest.
Al piano terra invece l'autorimessa con le cantine e i garage e il porticato di ingresso. (vedere foto progetto)

I lavori di ristrutturazione sono iniziati nel 2014, e i permessi a costruire in proroga erano stati ripresentati nel 2018.
L'unità immobiliare è formata da un corpo centrale su tre livelli, e da una porzione 'est' pensata per essere indipendente.

PIANO TERRA CENTRALE, vano scale di accesso agli appartamenti ai piani superiori, n. 4 garage con ripostiglio di proprietà, porticato.
PIANO TERRA EST, APPARTAMENTO 1: Zona giorno con cucina, sala da pranzo, soggiorno, sottoscala, bagno e disimpegno.
PIANO TERRA EST, garage doppio pertinenza dell'appartamento 1.

PIANO PRIMO EST, APPARTAMENTO 1: disimpegno notte, n. 2 camere, bagno, antibagno, ripostiglio, soffitta, terrazzo.
PIANO PRIMO CENTRALE, APPARTAMENTO 2: zona giorno con cucina, sala da pranzo, soggiorno, antibagno, bagno, n. 2 camere, n. 2 terrazze.
PIANO PRIMO CENTRALE, APPARTAMENTO 3: zona giorno con cucina, sala da pranzo, soggiorno, antibagno, bagno, n. 2 camere, n. 2 terrazze.

PIANO SECONDO EST, APPARTAMENTO 1: soffitta.
PIANO SECONDO CENTRALE, APPARTAMENTO 4: zona giorno con cucina, sala da pranzo, soggiorno, antibagno, bagno, n. 1 camera, n. 2 terrazze.
PIANO SECONDO CENTRALE, APPARTAMENTO 5: zona giorno con cucina, sala da pranzo, soggiorno, antibagno, bagno, n. 1 camera, n. 2 terrazze.

PIANO TERZO CENTRALE, APPARTAMENTO 4: soffitta con accesso interno.
PIANO TERZO CENTRALE, APPARTAMENTO 5: soffitta con accesso interno.

Presenza di n. 3 camini su tetto nuovo con tegole in cemento, listelli di ventilazione, guaina antipioggia e isolamento in lana di roccia, tavolato interno di copertura; predisposizione impianto fotovoltaico e pannelli solari, muratura portante e perimetrale in laterocemento con lana di roccia e mattoni rossi forati, predisposto impianto di riscaldamento a pavimento.
In accordo con il Comune di Limana, nella strada di accesso al nucleo abitativo di via Col Vendramel, verrà rifatto impianto fognario e la strada asfaltata.

Per terminare i lavori è stato stimato un prezzo di ca 300.000,00€ aggiuntivi.

Per ulteriori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO, tel. 3937594016 Nicole.

**ENGLISH**
We offer for sale in Limana (BL), LOC. COL VENDRAMEL, AL RAW BUILDING recently renovated.
Contact Nicole, tel. +39 393 7594016.

POSITION
The property is located in Limana, a few km from Belluno, near the town center, more precisely in the locality of Col Vendramel.

FEATURES
The house that stood in place of this new unfinished building has been completely dismantled. New foundations and new load-bearing walls were created.
The project property was designed to be divided into n. 5 independent apartments, 4 located in the central building, 1 terracielo on three levels on the north-east side.
On the ground floor, on the other hand, the garage with cellars and garages and the entrance porch. (see project photo)

The renovations began in 2014, and the extended building permits were resubmitted in 2018.
The real estate unit consists of a central body on three levels, and an 'east' portion designed to be independent.

CENTRAL GROUND FLOOR, stairwell to access the apartments on the upper floors, n. 4 garages with own storage room, porch.
EAST GROUND FLOOR, APARTMENT 1: Living area with kitchen, dining room, living room, basement, bathroom and hallway.
EAST GROUND FLOOR, double garage belonging to apartment 1.

FIRST EAST FLOOR, APARTMENT 1: hallway at night, n. 2 bedrooms, bathroom, dressing room, closet, attic, terrace.
FIRST CENTRAL FLOOR, APARTMENT 2: living area with kitchen, dining room, living room, dressing room, bathroom, n. 2 bedrooms, n. 2 terraces.
FIRST CENTRAL FLOOR, APARTMENT 3: living area with kitchen, dining room, living room, dressing room, bathroom, n. 2 bedrooms, n. 2 terraces.

SECOND FLOOR EAST, APARTMENT 1: attic.
SECOND CENTRAL FLOOR, APARTMENT 4: living area with kitchen, dining room, living room, dressing room, bathroom, n. 1 room, n. 2 terraces.
SECOND CENTRAL FLOOR, APARTMENT 5: living area with kitchen, dining room, living room, dressing room, bathroom, n. 1 bedroom, n. 2 terraces.

CENTRAL THIRD FLOOR, APARTMENT 4: attic with internal access.
CENTRAL THIRD FLOOR, APARTMENT 5: attic with internal access.

Presence of n. 3 fireplaces on a new roof with concrete tiles, ventilation strips, rainproof sheath and rock wool insulation, internal covering planking; predisposition of photovoltaic system and solar panels, load-bearing and perimeter masonry in brick with rock wool and perforated red bricks, predisposed underfloor heating system.
In agreement with the Municipality of Limana, in the access road to the residential area of via Col Vendramel, the sewer system and the asphalted road will be redone.

To complete the works, an additional price of approximately € 300,000.00 has been estimated.

For further information and / or visits, contact OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO, tel. 3937594016 Nicole.