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Porzione Indipendente in Vendita a San Gregorio nelle Alpi


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136 mq 2 Bagni 2 Camere 4 Locali
Codice: SAN GREGORIO CENTRO € 69.000

Proponiamo in Vendita a San Gregorio nelle Alpi (BL), porzione di abitazione TERRACIELO sita in corte comune.
Referente Nicole, cell. +39 393 7594016.

POSIZIONE
La zona si presenta tranquilla, nonostante sia localizzata in centro paese. Immersa in un contesto residenziale vede la piazza di San Gregorio a pochi passi a piedi e dai servizi che essa offre quali, uffici comunali, medico di base, bar, trattoria, scuole.
Ideale per coloro che desiderano rifugiarsi in un ambiente a contatto con la natura, ai boschi e alle passeggiate montane che san Gregorio e località vicine offrono, come la risalita fino al Rifugio Ere sopra Roncoi, Val Palia, Pizzocco, restando comunque vicini ai servizi e alle vie di comunicazione principali.
San Gregorio è un piccolo centro cittadino dal quale si possono raggiungere Sedico e Santa Giustina in pochi minuti.

CARATTERISTICHE
Terracielo indipendente in pieno centro a San Gregorio.
La casa edificata in epoca ante '67, è stata manutentata tra il 2008 e il 2011, con l'incamiciatura delle due canne fumarie, la sostituzione dei serramenti, della pavimentazione interna e il rinnovo della copertura a coppi.
L'immobile insiste in una corte comune ad altre unità abitative circostanti. Di fronte alla casa si trova un rustico incluso nell'offerta.
Tale edificio si sviluppa su due piani con una corte propria di 1 mq lungo tutto il perimetro.
Il piano terra attualmente è diviso in 5 locali, mentre il piano primo è un unico locale (2.10m punto più basso, 4.10m punto più alto).
NON VI E' TERRENO DI PERTINENZA O GIARDINO, né un garage allo stato attuale, ma la possibilità di sfruttare il rustico per convertirlo in deposito e garage coperto.

La casa invece si sviluppa su 3 livelli fuoriterra:
PIANO TERRA: ingresso, cucina con 'sbratta' tipica, wc di servizio.
PIANO PRIMO: 2 camere, bagno completo e spazioso terrazzo.
PIANO SECONDO: soffitta.
Le finiture sono dell'epoca ad eccezione degli infissi e della pavimentazione.
La casa nell'insieme si presenta in buone condizioni, abitabile da subito.

L'impianto di RISCALDAMENTO è a gasolio. Presenti anche due canne fumarie, una per la caldaia e una per il camino situato nella sala da pranzo. APE in fase di definizione
Per ulteriori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO, Referente Nicole tel. +39 393 7594016.

**ENGLISH**
We offer for sale in San Gregorio nelle Alpi (BL), a portion of the TERRACIELO house located in a common courtyard.
Contact Nicole, cell. +39 393 7594016.

POSITION
The area is quiet, despite being located in the town center. Immersed in a residential context, it sees the square of San Gregorio a few steps away on foot and from the services it offers such as municipal offices, general practitioner, bar, restaurant, schools.
Ideal for those who wish to take refuge in an environment in contact with nature, the woods and mountain walks that San Gregorio and nearby locations offer, such as the ascent to the Ere refuge above Roncoi, Val Palia, Pizzocco, while remaining close to services and to the main communication routes.
San Gregorio is a small town center from which Sedico and Santa Giustina can be reached in a few minutes.

FEATURES
Independent terracielo in the center of San Gregorio.
The house, built in the pre-1967 period, was maintained between 2008 and 2011, with the jacketing of the two flues, the replacement of the windows, the internal flooring and the renewal of the roof tiles.
The property insists on a courtyard common to other surrounding housing units. In front of the house there is a cottage included in the offer.
This building is spread over two floors with its own courtyard of 1 square meters along the entire perimeter.
The ground floor is currently divided into 5 rooms, while the first floor is a single room (2.10m lowest point, 4.10m highest point).
THERE IS NO LAND OF RELEVANCE OR GARDEN, nor a garage at present, but the possibility of using the cottage to convert it into a storage and covered garage.

The house, on the other hand, is spread over 3 levels above ground:
GROUND FLOOR: entrance, kitchen with typical 'sbratta', service toilet.
FIRST FLOOR: 2 bedrooms, complete bathroom and spacious terrace.
SECOND FLOOR: attic.
The finishes are from the period with the exception of the fixtures and flooring.
The house as a whole is in good condition, immediately habitable.

The HEATING system is fueled by diesel. There are also two flues, one for the boiler and one for the fireplace located in the dining room. APE being defined
For further information and / or visits, contact OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO, Contact Nicole tel. +39 393 7594016.

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Informazioni immobile
Codice: SAN GREGORIO CENTRO
Contratto: Vendita
Tipologia: Porzione Indipendente
Regione: Veneto
Provincia: Belluno
Comune: San Gregorio nelle Alpi
Prezzo: € 69.000
Totale mq: 136 mq
Camere: 2
Bagni: 2
Locali: 4
Stato conservazione: Buono
Piano: Edificio
Piani totali: 3
Posto auto: Scoperto
Infissi: recenti in vetrocamera
Termosifoni: acciaio
Appartamenti Totali: 1
Età costruzione: 1950
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: sudovest
Balconi: Presente, 12 mq
Terrazzo: Presente, 12 mq
Giardino: Comune
Cucina: Abitabile
Arredato: Parzialmente arredato
Posizione: Centrale
Caratteristiche
Antenna Tv: Autonoma
Ripostiglio
Camino
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Infissi in legno
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Obiettivo immobiliare

via San Giuseppe, 19
Belluno (BL)
Telefono +393457614546
Cellulare +393457614546
lidia.obiettivoimmobiliare@gmail.com

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Ultimo aggiornamento 29-04-2022