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Casa singola in Vendita a Longarone


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251 mq 2 Bagni 2 Camere 8 Locali
Codice: VILLA LONGARONE € 245.000

**NOVITA'**Proponiamo in Vendita a Longarone (BL), località Pascoli, VILLETTA INDIPENDENTE con giardino recintato privato, terreno di ca 11.000mq con BAITA in legno e vista panoramica sul paese di Longarone. Referente Nicole cell. +39 393 7594016.

POSIZIONE
La casa è situata nella piccola località Pascoli, sopra la frazione di Codissago. Si trova infatti sul costone di montagna opposto alla cittadina di Longarone, il quale garantisce un'ottima esposizione e allo stesso tempo una vista panoramica su tutta la valle. Questa zona risulta infatti molto tranquilla e riesce a godere della luce del sole fino al tramonto.
Il paesino è raggiungibile dalla statale che da Belluno porta verso il Cadore, percorrendo il ponte della SR251 che collega Longarone con la zona industriale in località Vajont. Si trova infatti vicinissimo alla zona servita (5 minuti) ma anche dalla città di Belluno (20 minuti) e da Auronzo di Cadore (40 minuti).

CARATTERISTICHE
L'immobile risalente al 1980, si sviluppa su tre livelli fuoriterra (ca 250mq):

PIANO TERRA: veranda su ingresso, portone con autorimessa doppia, taverna, lavanderia, locale caldaia, wc.
PIANO PRIMO: ingresso, soggiorno con cucina openspace, terrazza panoramica di ca 70mq, 2 camere, bagno.
SOFFITTA: vani soffitta divisibili in tre locali separati con n. 3 terrazzini.

Giardino privato recintato e ingresso alla proprietà con cancello automatico. Legnaia mobile sul retro. Dal cancello carrabile sulla parte nord della casa si raggiunge la baita in legno di proprietà, provvista di camino con grill esterno e aia per animali da cortile sul retro.
Il terreno di proprietà è circostante al giardino dell'immobile e comprende bosco, agricolo e frutteto. In totale sono circa 11.000mq.

Impianto di riscaldamento autonomo a gasolio, con caldaia del 2008, APE in via di definizione. Impianto elettrico rinnovato e manutentato negli anni. Serramenti di recente installazione (2020), in pvc effetto legno per mantenere lo stile generale della casa. Portone basculante autorimessa, recinzione, canna fumaria a nord e cancello carrabile automatico aggiunti tra il 2008 e il 2010. Baita edificata tra il 2002 e il 2003. Soffitta isolata internamente con lana di legno.

Per ulteriori informazioni contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO, Referente Nicole cell. +39 3937594016.

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Informazioni immobile
Codice: VILLA LONGARONE
Contratto: Vendita
Tipologia: Casa singola
Regione: Veneto
Provincia: Belluno
Comune: Longarone
Prezzo: € 245.000
Totale mq: 251 mq
Camere: 2
Bagni: 2
Locali: 8
Stato conservazione: Buono
Piano: Edificio
Piani totali: 3
Posto auto: Coperto
Infissi: recenti in vetrocamera
Appartamenti Totali: 1
Età costruzione: 1980
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: nordestdsudestovest
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente, 75 mq
Giardino: Privato
Cucina: Abitabile
Box: Doppio
Arredato: Parzialmente arredato
Posizione: Zona agricola
Caratteristiche
Terrazza: 75 m²
Antenna Tv: Autonoma
Veranda
Ripostiglio
Camino
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in legno
Predisposizione allarme
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Area industriale - artigianale

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Obiettivo immobiliare

via San Giuseppe, 19
Belluno (BL)
Telefono +393457614546
Cellulare +393457614546
lidia.obiettivoimmobiliare@gmail.com

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Ultimo aggiornamento 04-01-2021