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Bifamiliare in Vendita a Arsiè

Zona: Rocca


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215 mq 3 Bagni 4 Camere 9 Locali
Codice: BIFAMILIARE ROCCA € 130.000

Bifamiliare al GREZZO AVANZATO IN Vendita a ROCCA DI ARSIE' (Belluno). Referente Nicole 3937594016.

POSIZIONE
Rocca si Arsiè è una località turistica nella bella stagione, che ospita molti avventurieri con barche, canoe, kayak, amanti del lago. In estate infatti si anima di vita lungo le sponde e la cittadina ospita turisti da tutto il nord Italia, spesso anche dalla Germania, Austria e Svizzera.
Situata a 15 minuti dalla città di Feltre e a 5 da Fonzaso.

CARATTERISTICHE
La costruzione della casa risale al 2008 e si trova al grezzo avanzato con murature esterne in cemento armato, impianti predisposti e sistema di scarico acque reflue con vasca Imhoff e condensagrassi certificati.
L'immobile è attualmente un'UNICA UNITA' CATASTALE indipendente, ma è predisposta per essere accatastata come due unità separate indipendenti. Porzione est su due livelli e porzione ovest su quattro livelli. Tre posti auto esterni riservati in corte esclusiva. Le due porzioni per come sono predisposte sono VENDIBILI SEPARATAMENTE, anche se ideali per chi volesse usufruire di un secondo alloggio.
Le due terrazze si aprono verso il lago di Arsiè, da cui si ha un'ottima vista. Non è soggetto a vincoli artistici o storici.
La costruzione si presta ad essere personalizzata sia negli spazi che nelle finiture. Gli spazi, in particolare, sono tali da permettere molteplici interpretazioni.

LA PORZIONE PIU' GRANDE è così composta:
-piano terra con ingresso su grande soggiorno e cucina e ripostiglio sottoscala;
-piano primo con due ampie camere e bagno con predisposizione per la doccia;
-piano secondo con ulteriore camera, bagno, cameretta e piccolo vano dalle molteplici interpretazioni;
-mansarda raggiungibile tramite apertura centrale sul soffitto del secondo piano, con spazio aperto in cui realizzare ulteriore camera, studio vista la dotazione di velux che portano luce nell'ambiente.
-sono presenti due camini per riscaldare gli ambienti con stufe a legna/pellet.

LA PORZIONE PiU' PICCOLA invece è suddivisa:
-ingresso su cucina/soggiorno con cappa in muratura, 1 vano da predisporre a proprio piacimento, adiacente alla cucina (lavanderia, ripostiglio, dispensa o altro), bagno;
-al piano primo ampia camera matrimoniale e piccolo vano dai molteplici usi.
-al piano terra è presente un tubo da 16 per l'installazione di una stufa/stube di grandi dimensioni per il riscaldamento di tutti gli ambienti.

Riscaldamento già predisposto autonomo a GPL con bombolone esterno e possibilità di installare un impianto fotovoltaico.
Caldaia e radiatori non sono ancora stati installati.
Superficie lorda totale degli interni 370 mq commerciali della porzione più grande, e 65 mq di quella più piccola - Superficie corte esterna/parcheggio esclusivo 50 mq.
Classe energetica non disponibile.
La cifra minima stimata per completare i lavori è di circa 100.000€.

Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO referente Nicole, cell. 393 7594016.

**ENGLISH**

Semi-detached house in the ADVANCED RAW FOR SALE in ROCCA DI ARSIE '(Belluno). Contact person Nicole 3937594016.

POSITION
Rocca si Arsiè is a tourist resort in the summer, which hosts many adventurers with boats, canoes, kayaks, lake lovers. In fact, in summer it comes alive with life along the banks and the town hosts tourists from all over northern Italy, often also from Germany, Austria and Switzerland.
Located 15 minutes from the city of Feltre and 5 from Fonzaso.

FEATURES
The construction of the house dates back to 2008 and is in the advanced raw state with external reinforced concrete walls, predisposed systems and wastewater drainage system with Imhoff tank and certified grease condenser.
The property is currently a SINGLE independent CATASTAL UNIT, but is designed to be stacked as two separate independent units. East portion on two levels and west portion on four levels. Three reserved outdoor parking spaces in the exclusive courtyard. The two portions as they are prepared are SELLABLE SEPARATELY, even if ideal for those wishing to take advantage of a second accommodation.
The two terraces open towards the Arsiè lake, from which you have an excellent view. It is not subject to artistic or historical constraints.
The construction lends itself to being customized both in terms of spaces and finishes. The spaces, in particular, are such as to allow multiple interpretations.

THE LARGEST PORTION is composed as follows:
-ground floor with entrance to large living room and kitchen and storage room under the stairs;
-first floor with two large bedrooms and bathroom with provision for a shower;
-second floor with another bedroom, bathroom, bedroom and small room with multiple interpretations;
-mansarda reachable through a central opening on the ceiling of the second floor, with an open space in which to create an additional bedroom, study given the velux equipment that brings light into the environment.
-there are two fireplaces to heat the rooms with wood / pellet stoves.

THE SMALLEST PORTION instead is divided:
- entrance to kitchen / living room with masonry hood, 1 room to be arranged as desired, adjacent to the kitchen (laundry, closet, pantry or other), bathroom;
- on the first floor there is a large double bedroom and a small room with multiple uses.
- on the ground floor there is a pipe of 16 for the installation of a large stove / stube for heating all the rooms.

Autonomous LPG heating with external donut and the possibility of installing a photovoltaic system.
Boiler and radiators have not yet been installed.
Total gross area of the interiors 370 square meters of the largest portion, and 65 square meters of the smaller one - External courtyard area / exclusive parking 50 square meters.
Energy class not available.
The minimum estimated amount to complete the work is around € 100,000.

For more information and / or visits, contact OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO referent Nicole, cell. 393 7594016.

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Informazioni immobile
Codice: BIFAMILIARE ROCCA
Contratto: Vendita
Tipologia: Bifamiliare
Regione: Veneto
Provincia: Belluno
Comune: Arsiè
Zona: Rocca
Prezzo: € 130.000 trattabili
Totale mq: 215 mq
Camere: 4
Bagni: 3
Locali: 9
Stato conservazione: Grezzo
Piano: Edificio
Piani totali: 3
Posto auto: Scoperto
Appartamenti Totali: 2
Età costruzione: 2008
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: nordestdestordsudestovest
Terrazzo: Presente
Cucina: Presente
Arredato: Non arredato
Posizione: Semicentrale
Caratteristiche
Terrazza
Antenna Tv: Autonoma
Ripostiglio
Camino
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Predisposizione allarme
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Obiettivo immobiliare

via San Giuseppe, 19
Belluno (BL)
Telefono +393457614546
Cellulare +393457614546
lidia.obiettivoimmobiliare@gmail.com

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Ultimo aggiornamento 06-06-2022