Casa singola in Vendita a Belluno

**VENDUTA ALLA PRIMA VISITA**
Casa singola TOTALMENTE RISTRUTTURATA IN Vendita A Belluno, CUSIGHE: Referente 3457614546 Lidia.
Proponiamo in Vendita a Belluno, nel centro di Cusighe Casa singola totalmente ristrutturata con giardinetto privato comoda a tutti i servizi.
L'origine dell'immobile risale presumibilmente agli anni '30.
Acquistata dall'attuale proprietario nel 2007 è stata poi completamente sventrata e ristrutturata con gusto permettendo a chi saprà apprezzarla di entrarci senza necessità di fare alcun tipo di lavoro aggiuntivo.
La storicità è ben visibile dalla facciata esterna e mescolata piacevolmente con lo stile moderno. Abitazione dotata di grande impatto, giovane e originale.

Ben esposta a sud, gode della luce del sole per l'intera giornata. Lo sviluppo è su 4 livelli di circa 45/48 mq ciascuno e le stanze sono disposte come segue:
PIANO TERRA con ingresso su zona giorno open-space cucina/pranzo su un lato e soggiorno dall'altro. Scala a vista che conduce al piano superiore.
PIANO PRIMO con disimpegno e piacevole angolo lettura/relax finestrato, camera matrimoniale e bagno con vasca.
PIANO SECONDO SOTTOTETTO con ampia camera matrimoniale e guardaroba/cabina armadio che può diventare una terza camera. Piccolo terrazzino. Presente predisposizione per ulteriore bagno.
PIANO SEMINTERRATO con taverna, lavanderia con tutti i sanitari e una grande doccia e cantina.

All'esterno vi è un giardino privato e recintato di circa 130 mq ideale come sfogo per bambini e animali domestici o per gradevoli pranzi e cene in famiglia nelle giornate estive. Presente impianto di irrigazione ed illuminazione esterna.
Poco distante è presente un posto auto scoperto esclusivo di 15 mq.

CARATTERISTICHE DELLA RISTRUTTURAZIONE
Della casa originaria è stata mantenuta solamente la muratura esterna a mattoni pieni nei piani fuori terra e a sassi nel piano sottostrada.
Tutto il resto è stato rivisto completamente comprese fondazioni, tetto, solai, impianti e tutte le finiture.
Presente cappotto. Tetto ben isolato Classe A+. Serramenti con vetrocamera della Finstral. Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione. A pavimento sui 3 piani fuori terra, con radiatori e stufa a pellet nel piano sottostrada.
Predisposizione per i pannelli solari. La casa gode pertanto di un'adeguata protezione dalle dispersioni di calore. APE "D" 155,55 kWh/mq.
Presente allarme su tutti i serramenti. Ogni stanza è dotata di termostato e presa tv. Possibilità di avere Internet e telefono in ogni stanza.
Nella Vendita sono compresi quasi tutti gli arredi.

Se di interesse è possibile acquistare anche terreno poco distante di circa 750 mq.
Per ulteriori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE Belluno Cell. 3457614546 Lidia.

We offer for sale in Belluno, Cusighe, a beautiful single house totally renovated with private garden.
The origin of the property probably dates back to the 1930s.
Well exposed to the south, enjoys sunlight for the whole day. The development is on 4 levels of about 45/48 sqm each.
GROUND FLOOR with entrance on open-space kitchen/lunch living area on one side and living room on the other.
FIRST FLOOR with pleasant relax area, double bedroom and bathroom with bathtub.
SECOND FLOOR with large master bedroom and wardrobe/walk-in closet that can become a third room. Small terrace. Predisposition for another bathroom.
BASEMENT FLOOR with tavern, laundry and cellar.
Outside there is a private garden of about 130 sqm with irrigation system. Not far there is an exclusive parking space of 15 sqm.
Almost all furnishings are included in the sale.
You can also buy 750 sqm of land not far.
For more informations and/or visits please contact OBIETTIVO IMMOBILIARE Belluno mobile +39.3457614546 Lidia.