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Casa singola in Vendita a Fonzaso

Zona: Agana


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244 mq 2 Bagni 5 Camere 7 Locali
Codice: AganaCS € 220.000

Casa singola CON TERRENO IN Vendita A Fonzaso, AGANA: Referente Nicole, tel. +39 3937594016.

Proponiamo in Vendita a Fonzaso (BL), località AGANA, grande Casa singola con garage e terreno recintato.
La casa, edificata negli anni '70 e completata nel 1980 si sviluppa su 3 livelli di circa 125 mq lordi per piano. E' stata poi oggetto di parziale ristrutturazione con l'idea di poter realizzare fino a 3 appartamenti.
Ad oggi accatastata come unica unità,
presenta la parte abitata completamente ristrutturata al piano primo,
un piano terra con diversi locali accessori,
ed il garage ed una mansarda/soffitta dalle generose altezze e grandi finestre.

L'ingresso dell'abitazione è al PIANO TERRA dove troviamo subito uno spazioso disimpegno, 3 vani a cantina ed un bagno. Nei 3 vani vi è una cucina, un soggiorno ed una camera. Oltre a garage. Possibile cambio di destinazione d'uso per avere un miniappartamento indipendente.
PIANO PRIMO con ampio disimpegno centrale, cucina e soggiorno collegati da arcate, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia e 2 terrazzi.
PIANO SECONDO SOTTOTETTO: attualmente al grezzo, con un altezza di 3,30m nel punto più alto e circa 1,60m ai lati, ha una dimensione tale da poter ricavare un appartamento completo con open-space cucina soggiorno e accesso a terrazzo, 2 camere, bagno e ripostiglio o secondo bagno/lavanderia.

L'appartamento al piano primo è stato completamente ristrutturato, i lavori sono iniziati nel 2008.
La ristrutturazione ha riguardato in particolare gli impianti (elettrico e idraulico), i serramenti, il bagno e tutte le finiture scelte con molta cura ai dettagli. A differenza dell'i pianto idraulico, l'impianto elettrico è stato rinnovato mantenendolo unico per tutta la casa, anche se c'è già la predisposizione per un eventuale divisione.
Il riscaldamento è a radiatori con bombolone GPL e caldaia del 2011 oltre a due stufe a legna. APE "E".

Fognatura con vasca himhoff del 2008. Tetto rifatto 2 anni fa mantenendo le travi portanti in legno originarie e rifacendo tutta la travatura secondaria con guaina e ventilazione. Predisposizione per aggiungerci il pacchetto di isolamento.

Il lotto comprensivo di abitazione con relativa casetta in legno/deposito attrezzi rimovibile e terreno recintato è di 2.680 mq.
Vi è la possibilità di acquistare a parte altro terreno agricolo adiacente per totali 8.865 mq.

POSIZIONE
Agana, è una piccola frazione di Fonzaso, a poca distanza dal centro di Fonzaso e dalla zona industriale che offre servizi quali pizzerie, pescheria, supermercati, negozi di vario genere. Come località rimane immersa nel verde e nella pace della campagna, in un tipico ambiente rurale di piccolo agglomerato residenziale.
La posizione strategica offre la possibilità di raggiungere con la strada statale SS50, sia Feltre che Arsiè e la strada Valsugana che rapidamente conduce a Bassano del Grappa e Trento. A breve distanza il lago del Corlo, apprezzato come località turistica estiva, e a mezz'ora di strada tutta la valle del Primiero con il tipico e ricercato centro di Fiera di Primiero e delle Pale di San Martino con San Martino di Castrozza per gli amanti della montagna e di tutte le attività caratteristiche, dallo sci con il suo comprensorio, alle escursioni alpine, alle passeggiate autunnali per funghi, scalate sulle vette Dolomitiche e laghi vari.
Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO cell. 3937594016 Nicole.

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Informazioni immobile
Codice: AganaCS
Contratto: Vendita
Tipologia: Casa singola
Regione: Veneto
Provincia: Belluno
Comune: Fonzaso
Zona: Agana
Prezzo: € 220.000
Totale mq: 244 mq
Camere: 5
Bagni: 2
Locali: 7
Stato conservazione: Buono
Piano: Edificio
Piani totali: 3
Posto auto: Coperto
Infissi: legno/pvc
Termosifoni: si
Appartamenti Totali: 1
Età costruzione: 1980
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: Sud-Est-Nord-Ovest
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato, 2.680 mq
Cucina: Abitabile
Box: Singolo
Arredato: Parzialmente arredato
Posizione: Zona residenziale
Caratteristiche
Terrazza
Antenna Tv: Autonoma
Ripostiglio
Cantina
Camino
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Sanitari sospesi
Doccia
Infissi in legno
Persiane
Pannelli Solari
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Bar
Passaggiate
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Telefono +393457614546
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Ultimo aggiornamento 01-01-1970